Transparent
Preise
Studio · Studio Plus
33,8 m² · 36,7 m² (separater Schlafbereich)
ab
67.617 €
inkl. MwSt. · ohne Stellplatz
noch 4 verfügbar — alle Studio (33,8 m²); Studio Plus derzeit nicht verfügbar
2-Zimmer-Wohnung
59,6 m²
ab
103.840 €
inkl. MwSt. · ohne Stellplatz
noch 6 verfügbar
3-Zimmer-Wohnung
71,1 m²
ab
129.717 €
inkl. MwSt. · ohne Stellplatz
noch 8 verfügbar
Penthouse
94,7 m² · 111,7 m²
ab
206.142 €
inkl. MwSt. · ohne Stellplatz
noch 2 verfügbar
Zahlungsplan
Zahlungsrechner
Wählen Sie die Wohnung und den gesamten Eigenanteil bis zur Übergabe. Die Anzahlung wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags geleistet; die Differenz bis maximal 25 % des Preises kann bis zur Übergabe bezahlt werden — zinsfrei, direkt an den Bauträger; der Rest bei Übergabe, aus Eigenmitteln und/oder Bankkredit.
Beispiel: 5 % jetzt + bis zu weiteren 20 % bis zur Übergabe = maximal 25 % Eigenanteil gesamt.
10.143 € · 15 % des Preises
Übliche Richtwerte für Eigenkapital
Unverbindliche Vorschläge, keine Vorgaben: Eigenkapitalanteil und Kreditbedingungen legt jede Bank selbst fest.
Wohnungspreis
67.617 € · inkl. MwSt. · ohne Stellplatz
- Anzahlung: 5 %
- 3.381 €
- jetzt, bei Unterzeichnung des Vorvertrags
- Bis zur Übergabe: Differenz bis 15 % des Preises
- 6.762 €
- 6.762 € · Differenz bis 15 % des Preises · zinsfrei, direkt an den Bauträger
- ≈ 615 €/Monat, unverbindlich, über die 11 Monate bis zur voraussichtlichen Übergabe (3. Quartal 2027)
- Eigenanteil bis zur Übergabe gesamt: 15 %
- 10.143 €
- Anzahlung + Betrag bis zur Übergabe
- Rest bei Übergabe/Kredit: 85 %
- 57.474 €
- Eigenmittel und/oder Bankkredit
Dasselbe Zahlungsmodell, das unser Verkaufsteam verwendet.
Die Berechnung ist unverbindlich. Das endgültige Angebot und der Zahlungsplan werden im Vorvertrag festgelegt.
Kreditbedingungen und der erforderliche Eigenkapitalanteil werden von jeder Bank festgelegt. BellResidence garantiert keine Finanzierungszusage.
Inklusivleistungen
- MwSt. im Preis inbegriffen
- Übergabe halbfertig (Weißbau); optional schlüsselfertige Übergabe
- Eigene Therme, Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifachverglasung
- Ausgebaute Gemeinschaftsbereiche, Aufzug, Zutrittskontrolle, angelegte und verwaltete Außenanlagen
Gut zu wissen
- Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt. Der Stellplatz ist nicht im Preis enthalten und wird nicht verkauft — er ist separat verfügbar, über Miete/Abonnement: ein garantierter, verwalteter, gereinigter und gepflegter Stellplatz innerhalb der Anlage.
- „Ab“-Preis für jeden Wohnungstyp; der genaue Preis hängt vom Geschoss ab, nicht von der Zahlungsweise — keine Ermäßigung bei Vollzahlung.
- Der Preis jeder verfügbaren Wohnung ist tagesaktuell auf der Seite Verfügbarkeit öffentlich.
Möchten Sie den genauen Preis für eine bestimmte Wohnung?
Aktuelle Preise und Verfügbarkeit je Wohnung finden Sie auf der Seite Verfügbarkeit. Für ein Angebot mit dem Zahlungsplan für Ihre Wunschwohnung schreiben Sie uns.
Übergabestandard
Übergabe halbfertig (Weißbau)
Die Übergabe erfolgt am Tag der Unterzeichnung des Kaufvertrags in notarieller Form, im Innenbereich im halbfertigen Zustand (Weißbau), mit den folgenden ausgeführten Arbeiten:
Haustechnik
- Heizung: eigene Therme und Fußbodenheizung (gemäß technischem Projekt)
- Sanitär bis zu den Anschlusspunkten verschlossen (gemäß technischem Projekt)
- Elektro: Sicherungskasten und Stromkreise, Steckdosen und Schalter montiert, Gegensprechanlage und Zutrittskontrolle (ohne Leuchten)
Innenausbau
- Wände verputzt und weiß gestrichen
- Keramikfliesen auf dem Balkon
- Metall-Eingangstür
- Fenster mit 5-Kammer-Profil und Dreifachverglasung (drei Glasscheiben) — großzügige Glasflächen
Gebäudehülle & Versorgung
- Zeitgemäße Fassade mit Mischsystem: hinterlüftete Bereiche und leistungsfähiges Wärmedämmverbundsystem, integriert in eine einheitliche architektonische Komposition.
- Anschluss aller Versorgungsleitungen bis zum Zähler: Wasser und Abwasser sowie Strom
Garantien
- Garantie auf die ausgeführten Arbeiten sowie alle von Materialherstellern oder Dienstleistern erhaltenen Garantien
- Technisches Bauwerksbuch mit Abnahmeprotokollen verdeckter Arbeiten
Gemeinschaftsbereiche
- Eingangsbereich und Treppenhaus schlüsselfertig ausgebaut, Aufzug, Aluminium-Eingangstür und Zutrittskontrolle
Außenbereiche
- Gepflegte Außenbereiche: gepflasterte Wege, angelegte Grünflächen, Spielplatz, Zufahrtsweg und Stellplätze mit Rasengittersteinen, gemäß Baugenehmigung
- Der Stellplatz ist nicht im Wohnungspreis enthalten: Er ist separat verfügbar, über Miete/Abonnement — ein garantierter, verwalteter, gereinigter und gepflegter Stellplatz innerhalb der Anlage
Option: schlüsselfertige Übergabe
Optional kann die Wohnung als schlüsselfertige Übergabe geliefert werden — Budget und Ausbaulösungen werden mit jedem Kunden individuell nach seinen Anforderungen festgelegt.
Arbeiten an den Gemeinschafts- und Außenbereichen können auch nach der Übergabe ausgeführt werden, gehören jedoch zu den im Kaufvorvertrag übernommenen Verpflichtungen.
Häufige Fragen
Zu Preisen und Zahlung
Wo liegt die Wohnanlage BellResidence?
BellResidence liegt in der Calea Șurii Mici in Sibiu, einem sich entwickelnden Wohngebiet im Nordwesten der Stadt, mit schneller Anbindung ans Zentrum.
Welche Wohnungstypen sind verfügbar?
Im Gebäude C3 gibt es fünf Typen: Studio (33,8 m²), Studio Plus — mit separatem Schlafbereich (36,7 m²), 2 Zimmer (59,6 m²), 3 Zimmer (71,1 m²) und Penthouse (94,7 und 111,7 m²). Die Verfügbarkeit jeder Wohnung wird live auf der Seite Verfügbarkeit aktualisiert.
Wie viel kostet eine Wohnung in BellResidence?
Die Preise beginnen bei 67.617 € für ein Studio, 103.840 € für 2 Zimmer, 129.717 € für 3 Zimmer und 206.142 € für ein Penthouse. Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.; der Stellplatz ist nicht inbegriffen. Jede Wohnung hat einen einzigen Preis, der nicht von der Zahlungsweise abhängt — der genaue Preis jeder verfügbaren Einheit ist auf der Seite Verfügbarkeit öffentlich.
Wann wird das Gebäude C3 fertiggestellt?
Die Übergabe des Gebäudes C3 ist für das 3. Quartal 2027 geplant — ein voraussichtlicher Termin, der im Vorvertrag bestätigt wird. Verfolgen Sie die Seite Baufortschritt.
Wer ist der Bauträger?
Der Bauträger von BellResidence ist Profi Concept SRL (USt-IdNr. RO32366949), ein Bau- und Immobilienentwicklungsunternehmen aus Sibiu, aktiv seit 2013, mit über 200 fertiggestellten Wohneinheiten. Die Anlage wird auf Grundlage der Baugenehmigung 422/10.11.2025 errichtet. Details auf der Seite Über den Bauträger.
Kann ich die Anlage vor dem Kauf besichtigen?
Ja. Sie können über das Kontaktformular eine Besichtigung im Showroom oder auf der Baustelle vereinbaren, und wir melden uns mit einem Termin.