FAQ
Häufige Fragen
Häufige Fragen
Zu Kauf und Zahlung
Wie hoch ist die Mindestanzahlung?
In der Presale-Phase beginnt die übliche Anzahlung bei etwa 15 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags. Der genaue Prozentsatz wird im Verkaufsgespräch festgelegt, abhängig von der Wohnung und dem gewählten Zahlungsplan.
Wann werden die Wohnungen übergeben?
Gebäude C3 befindet sich im Bau. Der voraussichtliche Übergabetermin wird auf Anfrage mitgeteilt und im Vorvertrag festgehalten. Verfolgen Sie die Seite Baufortschritt.
Kann ich mit einem Hypothekendarlehen kaufen?
Ja. Die Wohnungen können über ein Hypothekendarlehen erworben werden; die Bank bewertet die Wohnung vor der Genehmigung. Wir können Sie mit Kreditvermittlern in Kontakt bringen, die das Projekt kennen.
Kann in Raten gezahlt werden?
Ja. Im Presale kann die Zahlung nach Baufortschritt gestaffelt werden, direkt an den Bauträger, zinsfrei. Der genaue Zahlungsplan wird im Vorvertrag festgelegt.
Was ist im Preis enthalten?
Alle angezeigten Preise enthalten die MwSt. und einen Stellplatz. Die Wohnungen werden halbfertig („Weißbau”) übergeben, mit eigener Therme, Fußbodenheizung und Isolierverglasung; die Ausstattung wird je nach gewünschtem Paket gewählt.
Ist der Parkplatz inbegriffen?
Ja — jede Wohnung enthält einen Stellplatz im Preis.
Wie ist der Stand der Baugenehmigung?
Die Anlage wird auf Grundlage der bereits erteilten Baugenehmigung 422/10.11.2025 errichtet. Die Arbeiten am Gebäude C3 laufen.
Wer ist der Bauträger?
Der Bauträger ist SC Profi Concept SRL, ein Unternehmen aus Sibiu, seit 2013 im Bau tätig, mit über 200 übergebenen Wohneinheiten. Details auf der Seite Über den Bauträger.
Welche Garantien gibt es?
Neue Wohnungen genießen die gesetzlichen Garantien für Bauwerke in Rumänien, einschließlich der Gewährleistung für versteckte Mängel und der Haftung für die Tragstruktur nach geltendem Recht. Die Einzelheiten stehen im Kaufvertrag.
Wie reserviere ich eine Wohnung?
Sie wählen die Wohnung, wir unterzeichnen einen Vorvertrag und Sie zahlen die vereinbarte Anzahlung — ab diesem Moment ist die Wohnung zum vereinbarten Preis für Sie reserviert. Bis zum Vorvertrag kann eine kurzfristige Reservierung telefonisch besprochen werden.
Was passiert, wenn sich die MwSt. ändert?
Die angezeigten Preise enthalten die MwSt. zum geltenden Satz. Ändert der Gesetzgeber den Satz zwischen Vorvertrag und Übergabe, wird die Differenz gemäß Gesetz und Vertragsklauseln ausgeglichen — ein Punkt, den wir vor der Unterzeichnung transparent klären.
Häufige Fragen
Zum Projekt
Wo liegt die Wohnanlage BellResidence?
BellResidence liegt in der Calea Șurii Mici in Sibiu, einem sich entwickelnden Wohngebiet im Nordwesten der Stadt, mit schneller Anbindung ans Zentrum.
Welche Wohnungstypen sind verfügbar?
Im Gebäude C3 sind Studio-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in drei Typen verfügbar, mit unterschiedlichen Flächen und Grundrissen.
Wie viel kostet eine Wohnung in BellResidence?
Die Preise beginnen bei 72.648 € für ein Studio, 109.227 € für eine 2-Zimmer-Wohnung und 137.471 € für 3 Zimmer. Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt. und einem Stellplatz. Der Endpreis hängt vom Geschoss und der gewählten Zahlungsweise ab.
Wann wird das Gebäude C3 fertiggestellt?
Das Gebäude C3 befindet sich im Bau; der voraussichtliche Fertigstellungstermin wird auf Anfrage mitgeteilt. Kontaktieren Sie uns für das aktuelle Datum und den aktuellen Baufortschritt.
Wer ist der Bauträger?
Die Anlage wird von einem in Bau und Immobilienentwicklung erfahrenen Unternehmen aus Sibiu errichtet, auf Grundlage der Baugenehmigung 422/10.11.2025. Die vollständigen Angaben zum Bauträger finden Sie auf der Kontaktseite.
Kann ich die Anlage vor dem Kauf besichtigen?
Ja. Sie können über das Kontaktformular eine Besichtigung im Showroom oder auf der Baustelle vereinbaren, und wir melden uns mit einem Termin.