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BellResidence
Ansamblul rezidențial BellResidence, Calea Șurii Mici, Sibiu — randare exterioară 1

Calea Șurii Mici, Sibiu

Neue Wohnungen in Sibiu, Calea Șurii Mici.

Gebaut, um auch nach Jahren gut auszusehen und gut zu funktionieren: Premium-Fassade mit Mischlösung, großzügige Verglasung, Fußbodenheizung und Aufzug, in einer dauerhaft verwalteten Wohnanlage. Gebäude C3 ist jetzt im Verkauf, direkt vom Bauträger.

  • Direkt vom Bauträger
  • Premium-Fassade mit Mischlösung, großzügige Verglasung
  • Fußbodenheizung, Aufzug
  • Garantierter, gepflegter Stellplatz
Individuelles Angebot anfragenGespräch vereinbaren →
3
Gebäude
94
Wohnungen
20/30
jetzt in C3 verfügbar

BellResidence im Überblick

BellResidence ist eine neue Wohnanlage in Sibiu, in der Calea Șurii Mici, im Kreis Sibiu.

Die Wohnanlage umfasst 94 Wohnungen — Studio, Studio Plus, 2-Zimmer-, 3-Zimmer-Wohnungen und Penthouse — in 3 Gebäuden, die in Phasen realisiert werden. Derzeit ist Gebäude C3 (Phase 1) im Verkauf, gebaut, um auch nach Jahren gut auszusehen und gut zu funktionieren; es folgen Gebäude C2 (Phase 2) und C1 (letzte Phase).

Wichtige Fakten

Projektart
Neue, dauerhaft verwaltete Wohnanlage
Lage
Calea Șurii Mici, Sibiu, Kreis Sibiu
Baugenehmigung
AC 422/10.11.2025
Größe
3 Gebäude, 94 Wohnungen
Jetzt im Verkauf
Gebäude C3 (Phase 1)
Bauabschnitte
C2 folgt (Phase 2), C1 — letzte Phase
Wohnungstypen
Studio, Studio Plus, 2-Zimmer, 3-Zimmer und Penthouse
Übergabezustand
Halbfertig („Weißbau”); schlüsselfertig optional
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2027 (voraussichtlicher Termin, im Vorvertrag bestätigt)
Parken
Garantierter Stellplatz, verwaltet, gereinigt und gepflegt innerhalb von BellResidence
Baufortschritt
Gebäude C3 im Bau

Was das Projekt auszeichnet

  • Premium-Fassade mit Mischlösung und großzügige Verglasung — eine Gebäudehülle, die auch nach Jahren gut aussieht und gut funktioniert
  • Fußbodenheizung, Aufzug, mit dem SYSTEXX-System veredelte Wände und eine Photovoltaikanlage für den Gemeinschaftsverbrauch
  • Zugangskontrolle, gepflegte Gemeinschaftsflächen und Außenbereiche, garantierter Stellplatz — eine dauerhaft verwaltete Wohnanlage
  • Direkt vom Bauträger, genehmigte Wohnanlage, in Phasen entwickelt: C3 (im Verkauf), dann C2 und C1

Für wen es gedacht ist

Finden Sie Ihren Platz, je nachdem, wer Sie sind.

Ein Zuhause, das mit Ihnen Schritt hält

Stadtnah, für einen aktiven Rhythmus gedacht: zeitgemäße Ausstattung, Fußbodenheizung, Aufzug und helle Räume mit großzügiger Verglasung.

  • Zeitgemäßes Design

    Schwarz-weiße Interieurs, klare Linien, großzügiges Tageslicht.

  • Thermischer Komfort das ganze Jahr

    Fußbodenheizung, eine effiziente Gebäudehülle und eine Premium-Fassade mit Mischlösung — konstanter Komfort, ohne Heizkörper.

  • Gut angebunden

    Schneller Zugang zum Zentrum und zu den wichtigsten Punkten von Sibiu.

  • Eine gepflegte Wohnanlage

    Aufzug, Zugangskontrolle und dauerhaft verwaltete Gemeinschaftsflächen — dazu ein garantierter Stellplatz.

2-Zimmer-Wohnungen ansehen →
Living open space — Apartament 3 camere, BellResidence, Calea Șurii Mici, Sibiu

Projektphilosophie

Gebaut, um auch nach Jahren gut auszusehen und gut zu funktionieren — helle Räume, dezente Details und ein Gebäude, dem Sie vertrauen können, auch nach der Übergabe gepflegt.

01

Architektur, die schön altert

Premium-Fassade mit Mischlösung, klare Baukörper und großzügige Verglasung — ein Gebäude, das auch nach Jahren gut aussieht, nicht nur am Tag der Übergabe.

02

Komfort, auf lange Sicht gedacht

Fußbodenheizung, Aufzug, mit dem SYSTEXX-System geschützte Wände und Photovoltaikstrom für den Gemeinschaftsverbrauch des Gebäudes.

03

Dauerhaft verwaltete Wohnanlage

Zugangskontrolle, gepflegte Gemeinschaftsflächen und Außenbereiche, garantierter und gepflegter Stellplatz — ein Viertel, das so bleibt, wie Sie es gewählt haben.

Anders gebaut

Mehr als man sieht

Wir bauen für heute. Wir denken an die kommenden Jahre.

Die Qualität einer Wohnung zeigt sich nicht nur darin, wie sie am Tag der Übergabe aussieht. Sie zeigt sich darin, wie sich das Gebäude mit der Zeit verhält, wie leicht es zu pflegen ist und wie viel das Wohnen darin kostet. Bei Bell Residence haben wir Lösungen gewählt, die nicht nur beim Kauf Wert schaffen, sondern in jedem Jahr des Wohnens.

Detail des glasfaserbasierten Wand-Finishsystems SYSTEXX auf einer Innenfläche

01

Wände, die auf Dauer bestehen

Für die Veredelung und den Schutz der Wände verwenden wir das professionelle glasfaserbasierte System SYSTEXX. Es trägt zur Armierung der Oberflächen bei und schützt die Oberflächen vor dem Entstehen von Mikrorissen — für gleichmäßige, widerstandsfähige Flächen, die sich mit der Zeit leicht auffrischen lassen. Es ist eines jener Details, die man am ersten Tag vielleicht nicht bemerkt — die man aber nach Jahren zu schätzen weiß.

  • Schutz vor Mikrorissen
  • Langlebigkeit
  • Leicht aufzufrischende Oberflächen
Photovoltaikmodule elegant in ein modernes Wohngebäude integriert

02

Das Gebäude erzeugt Energie für die eigenen Gemeinschaftsbereiche

Bell Residence integriert eine Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsverbraucher des Kondominiums. Die erzeugte Energie trägt zur Versorgung des gemeinschaftlichen Verbrauchs bei und reduziert die aus dem Netz bezogene Energiemenge. Weniger Netzstrom bedeutet ein effizienteres Gebäude und die Möglichkeit, die gemeinsamen Betriebskosten langfristig zu senken.

  • Lokal erzeugte Energie
  • Effizienterer Gemeinschaftsverbrauch
  • Optimierte Betriebskosten
Darstellung der Fußbodenheizung in einer modernen Wohnung

03

Fußbodenheizung

Gleichmäßiger Komfort in der ganzen Wohnung, ohne platzraubende Heizkörper und mit mehr Freiheit bei der Einrichtung. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme über eine große Fläche und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.

  • Gleichmäßiger Komfort
  • Mehr Freiheit bei der Einrichtung
  • Moderne Heizlösung
Visualisierung der Wohnanlage Bell Residence — Premium-Fassade mit Mischlösung, Fenster und Dämmung als ein System

04

Ein Gebäude muss als System funktionieren

Premium-Fassade mit Mischlösung, die hinterlüftete Verkleidungen mit einem leistungsfähigen Wärmedämmverbundsystem kombiniert – für ein modernes, langlebiges und energieeffizientes Erscheinungsbild. Die Fassade, die Dämmung und die Fenster mit ihrer großzügigen Verglasung sind keine unabhängigen Elemente: Zusammen bilden sie die Hülle, die die Wohnung von der Außenwelt trennt und Raumkomfort, Energieverbrauch und das Aussehen des Gebäudes nach Jahren direkt beeinflusst. Bei Bell Residence betrachten wir diese Elemente als Teil desselben Systems: ein Gebäude, gebaut für Komfort und Effizienz auf lange Sicht.

  • Premium-Fassade mit Mischlösung
  • Großzügige Verglasung
  • Optimierter Energieverbrauch

Den Preis zahlst du einmal. Die Kosten des Wohnens zahlst du Jahr für Jahr.

Deshalb schauen wir bei Bell Residence nicht nur darauf, wie viel das Bauen kostet. Wir schauen auch darauf, wie viel das Wohnen hier kosten wird.

Bell Residence

Gebaut für heute. Gedacht für die lange Sicht.

Warum BellResidence

Acht Gründe für BellResidence.

  1. 01

    Gebaut, um zu bleiben

    Premium-Fassade mit Mischlösung, großzügige Verglasung und eine als System gedachte Gebäudehülle: ein Gebäude, das auch nach Jahren gut aussieht und gut funktioniert.

  2. 02

    Komfort an jedem Tag

    Fußbodenheizung, Aufzug und mit dem SYSTEXX-System veredelte Wände — Details, die Sie täglich spüren, nicht nur bei der Übergabe.

  3. 03

    Gemeinschaftskosten von Anfang an mitgedacht

    Eine Photovoltaikanlage für den Gemeinschaftsverbrauch des Gebäudes: weniger Strom aus dem Netz, Jahr für Jahr.

  4. 04

    Dauerhaft verwaltete Wohnanlage

    Zugangskontrolle, Gemeinschaftsflächen und Außenbereiche, die laufend gepflegt werden — das Viertel bleibt so, wie Sie es gewählt haben.

  5. 05

    Garantierter Stellplatz

    Garantierter Stellplatz, verwaltet, gereinigt und gepflegt innerhalb von BellResidence.

  6. 06

    Direkt vom Bauträger

    Keine Maklergebühren, keine Zwischenhändler: Sie sprechen direkt mit denen, die bauen und für das Projekt einstehen.

  7. 07

    Ein wachsendes Wohngebiet

    Die Calea Șurii Mici entwickelt sich sichtbar — Zentrum, westliches Industriegebiet und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

  8. 08

    Transparenter Baufortschritt

    Wir veröffentlichen den Baufortschritt mit Fotos von der Baustelle und einen voraussichtlichen Übergabetermin — 3. Quartal 2027 — bestätigt im Vorvertrag.

Wohnungen

Vom Studio bis zum Penthouse, ein einziger Standard.

Alle Wohnungen ansehen →
Living + dormitor — Studio, BellResidence, Calea Șurii Mici, Sibiu

01

Studio

Kompakt und hell, mit clever integriertem Wohnbereich und Schlafzimmer — ideal für junge Berufstätige.

  • Wohnbereich + Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
Details & Grundriss
Living — Apartament 2 camere, BellResidence, Calea Șurii Mici, Sibiu

02

2-Zimmer-Wohnung

Geräumiger Wohnbereich, separate Küche und Schlafzimmer — Gleichgewicht zwischen Raum und Komfort.

  • Wohnbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Flur / Eingang
  • Bad
Details & Grundriss
Living open space — Apartament 3 camere, BellResidence, Calea Șurii Mici, Sibiu

03

3-Zimmer-Wohnung

Großzügiger Open Space, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder — für das Familienleben konzipiert.

  • Offener Wohnbereich
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad 1
  • Bad 2
Details & Grundriss

04

Studio Plus

separater Schlafbereich

Das Studio mit vom Wohnbereich getrenntem Schlafbereich — mehr Privatsphäre im selben kompakten Format.

Details

05

Penthouse

oberste Etage

Zwei Einheiten auf der obersten Etage des Gebäudes C3, mit den größten Flächen der Anlage.

Details

Lage

Calea Șurii Mici, Sibiu

Ein Viertel, das die Ruhe einer Wohngegend mit dem bequemen Zugang zu allem verbindet, was das tägliche Leben braucht.

  • Schneller Zugang zum Stadtzentrum von Sibiu und zur Umgehungsstraße
  • Sich entwickelnde Wohngegend, ruhig
  • Schulen, Kindergärten und Geschäfte in der Nähe
  • Gepflegte Grünflächen und ein garantierter, verwalteter und gepflegter Stellplatz in der Wohnanlage
Karte und Umgebung ansehen
Vedere asupra ansamblului BellResidence, Calea Șurii Mici, Sibiu

Häufige Fragen

Häufige Fragen

Wo liegt die Wohnanlage BellResidence?

BellResidence liegt in der Calea Șurii Mici in Sibiu, einem sich entwickelnden Wohngebiet im Nordwesten der Stadt, mit schneller Anbindung ans Zentrum.

Welche Wohnungstypen sind verfügbar?

Im Gebäude C3 gibt es fünf Typen: Studio (33,8 m²), Studio Plus — mit separatem Schlafbereich (36,7 m²), 2 Zimmer (59,6 m²), 3 Zimmer (71,1 m²) und Penthouse (94,7 und 111,7 m²). Die Verfügbarkeit jeder Wohnung wird live auf der Seite Verfügbarkeit aktualisiert.

Wie viel kostet eine Wohnung in BellResidence?

Die Preise beginnen bei 67.617 € für ein Studio, 103.840 € für 2 Zimmer, 129.717 € für 3 Zimmer und 206.142 € für ein Penthouse. Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.; der Stellplatz ist nicht inbegriffen. Jede Wohnung hat einen einzigen Preis, der nicht von der Zahlungsweise abhängt — der genaue Preis jeder verfügbaren Einheit ist auf der Seite Verfügbarkeit öffentlich.

Wann wird das Gebäude C3 fertiggestellt?

Die Übergabe des Gebäudes C3 ist für das 3. Quartal 2027 geplant — ein voraussichtlicher Termin, der im Vorvertrag bestätigt wird. Verfolgen Sie die Seite Baufortschritt.

Wer ist der Bauträger?

Der Bauträger von BellResidence ist Profi Concept SRL (USt-IdNr. RO32366949), ein Bau- und Immobilienentwicklungsunternehmen aus Sibiu, aktiv seit 2013, mit über 200 fertiggestellten Wohneinheiten. Die Anlage wird auf Grundlage der Baugenehmigung 422/10.11.2025 errichtet. Details auf der Seite Über den Bauträger.

Kann ich die Anlage vor dem Kauf besichtigen?

Ja. Sie können über das Kontaktformular eine Besichtigung im Showroom oder auf der Baustelle vereinbaren, und wir melden uns mit einem Termin.

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Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir melden uns mit aktueller Verfügbarkeit, Preisen und einem Termin im Showroom oder auf der Baustelle.

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