Übergabestandard
Ihr Zuhause, bereit für den nächsten Schritt.
Alle Wohnungen von BellResidence werden halbfertig (Weißbau) übergeben, mit eigener Therme, Fußbodenheizung und Klimaanlage im Preis inbegriffen.
BeispielbildKLIMAANLAGE IM WOHNUNGSPREIS INBEGRIFFEN.
Komfort zu jeder Jahreszeit, ohne Aufpreis — in allen Wohnungen von Gebäude C3. Maßgeblich sind die technischen Spezifikationen der genehmigten technischen Projektdokumentation.
Standardausstattung
Das Wesentliche, bereits eingebaut.
Klimaanlage im Preis inbegriffen
Im angezeigten Preis inbegriffen — Komfort zu jeder Jahreszeit.
Fußbodenheizung
Gleichmäßige Wärme in der ganzen Wohnung, ohne platzraubende Heizkörper.
Individuelle Gastherme
Eigene Therme in jeder Wohnung — Sie steuern Komfort und Kosten selbst.
PVC-Fenster von Salamander
5-Kammer-Profil, Dreifachverglasung, drei Dichtungen und verdeckte Beschläge — großzügige Glasflächen.
Wände verputzt und weiß gestrichen
Für den Ausbau vorbereitete Flächen, geschützt mit dem SYSTEXX-System.
Elektro- und Sanitärinstallation
Sicherungskasten, Stromkreise, Steckdosen und Schalter montiert; Sanitär mit vorbereiteten Anschlüssen.
Fertige Balkone
Balkon mit Keramikfliesen, vom ersten Tag an nutzbar.
Aufzug, Zutrittskontrolle, fertige Gemeinschaftsbereiche
Eingangsbereich und Treppenhaus schlüsselfertig, Aufzug, Gegensprechanlage und Zutrittskontrolle.
Transparent
Was Sie erhalten und was Sie selbst wählen.
Der veröffentlichte Preis umfasst alles in der linken Spalte. Die Ausbauleistungen rechts wählen Sie nach Ihrem Geschmack — oder überlassen sie uns mit der schlüsselfertigen Übergabe.
Im Preis enthalten
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Individuelle Gastherme
- PVC-Fenster von Salamander: 5-Kammer-Profil, Dreifachverglasung, drei Dichtungen, verdeckte Beschläge
- Wände verputzt und weiß gestrichen
- Elektroinstallation ausgeführt, mit Steckdosen und Schaltern (ohne Leuchten)
- Sanitärinstallation ausgeführt, mit Anschlüssen für die Sanitärobjekte
- Gegensprechanlage und Zutrittskontrolle
- Metall-Eingangstür der Wohnung
- Balkon mit Keramikfliesen
- Aufzug, Eingangsbereich und Treppenhaus fertig ausgebaut
- Außenanlagen gemäß Projekt
- Anschluss der Versorgung bis zum Zähler (Wasser und Abwasser, Erdgas, Strom)
Nicht im Preis enthalten — Ausbau nach Ihrer Wahl
- Parkett
- Boden- und Wandfliesen innen
- Sanitärobjekte
- Innentüren
- Leuchten
- Möbel und Elektrogeräte
Diese Ausbauleistungen budgetiert der Käufer separat oder sie werden über die schlüsselfertige Option gegen individuell vereinbarten Aufpreis umgesetzt.
Der angezeigte Preis ist der Preis der Wohnung (inkl. MwSt.). Der Stellplatz ist zur Miete garantiert, für 300 € pro Jahr zzgl. MwSt., und wird innerhalb von BellResidence verwaltet, gereinigt und gepflegt.
Zwei Ansichten derselben Wohnung
Bei der Übergabe — und nach dem Einrichten.
1 · So wird übergeben
Der Weißbau-Standard
- Wände verputzt und weiß gestrichen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage eingebaut
- Eigene Gastherme
- Steckdosen und Schalter montiert
- Sanitäranschlüsse vorbereitet
- PVC-Fenster von Salamander, Dreifachverglasung
- Balkon mit Keramikfliesen
Fotos einer übergebenen Wohnung veröffentlichen wir noch nicht — sie werden mit dem Fortschritt der Ausbauarbeiten von der Baustelle ergänzt.
2 · So könnte es aussehen
Vollständig möbliert und eingerichtet
Präsentationsvisualisierungen (2-Zimmer-Wohnung) — Möbel, Ausbau und Elektrogeräte sind nicht im Preis enthalten.
Optional
Schlüsselfertige Übergabe.
Wenn Sie direkt einziehen möchten, kann die Wohnung komplett ausgebaut übergeben werden. Budget und Ausbaulösungen werden gemeinsam mit Ihnen auf Grundlage eines individuellen Angebots gegen individuell vereinbarten Aufpreis festgelegt.
Premium-Fassade mit Mischlösung
Hinterlüftete Verkleidung und leistungsfähiges Wärmedämmsystem — modern, langlebig und energieeffizient.
Photovoltaik für den Gemeinschaftsverbrauch
Weniger Netzstrom für Aufzug, Beleuchtung und Gemeinschaftsbereiche.
Mit SYSTEXX geschützte Wände
Glasfaserbasiertes System, das Oberflächen vor Mikrorissen schützt.
Gepflegte Außenbereiche
Gepflasterte Wege, Grünflächen, Spielplatz — in einer langfristig verwalteten Anlage.
Für alle, die es genau wissen möchten
Technischer Übergabestandard.
Kurz zusammengefasst, was bis zur Übergabe ausgeführt wird. Geplante Übergabe: 3. Quartal 2027 (voraussichtlicher Termin, im Vorvertrag bestätigt).
Haustechnik
- Heizung: eigene Gastherme und Fußbodenheizung (gemäß technischem Projekt)
- Klimaanlage, im angezeigten Preis inbegriffen (gemäß der genehmigten technischen Dokumentation)
- Sanitär bis zu den Anschlusspunkten verschlossen (gemäß technischem Projekt)
- Elektro: Sicherungskasten und Stromkreise, Steckdosen und Schalter montiert, Gegensprechanlage und Zutrittskontrolle (ohne Leuchten)
Innenausbau
- Wände verputzt und weiß gestrichen
- Keramikfliesen auf dem Balkon
- Metall-Eingangstür
- PVC-Fenster von Salamander mit 5-Kammer-Profil, Dreifachverglasung, drei Dichtungen und verdeckten Beschlägen — großzügige Glasflächen
Gebäudehülle & Versorgung
- Zeitgemäße Fassade mit Mischsystem: hinterlüftete Bereiche und leistungsfähiges Wärmedämmverbundsystem, integriert in eine einheitliche architektonische Komposition.
- Anschluss aller Versorgungsleitungen bis zum Zähler: Wasser und Abwasser, Erdgas und Strom
Garantien
- Garantie auf die ausgeführten Arbeiten sowie alle von Materialherstellern oder Dienstleistern erhaltenen Garantien
- Technisches Bauwerksbuch mit Abnahmeprotokollen verdeckter Arbeiten
Gemeinschaftsbereiche
- Eingangsbereich und Treppenhaus schlüsselfertig ausgebaut, Aufzug, Aluminium-Eingangstür und Zutrittskontrolle
Außenbereiche
- Gepflasterte Wege, angelegte Grünflächen, Spielplatz, Zufahrtsweg und Stellplätze mit Rasengittersteinen, gemäß Baugenehmigung
Die Übergabe erfolgt am Tag der Unterzeichnung des Kaufvertrags in notarieller Form. Arbeiten an den Gemeinschafts- und Außenbereichen können auch nach der Übergabe ausgeführt werden, gehören jedoch zu den im Vorvertrag übernommenen Verpflichtungen. Maßgeblich sind die technischen Spezifikationen der genehmigten technischen Projektdokumentation.
Häufige Fragen
Zur Übergabe.
Ist ein Stellplatz inbegriffen?
Der angezeigte Preis ist der Preis der Wohnung (inkl. MwSt.). Der Stellplatz ist zur Miete garantiert, für 300 € pro Jahr zzgl. MwSt., und wird innerhalb von BellResidence verwaltet, gereinigt und gepflegt.
In welchem Zustand wird die Wohnung übergeben?
Halbfertig (Weißbau): Wände verputzt und gestrichen, Installationen ausgeführt, eigene Gastherme, Fußbodenheizung, Klimaanlage und PVC-Fenster von Salamander (5-Kammer-Profil, Dreifachverglasung). Optional ist eine schlüsselfertige Übergabe auf Grundlage eines individuellen Angebots möglich.
Ist die Klimaanlage im Preis inbegriffen?
Ja. Die Klimaanlage ist bei allen Wohnungen in Gebäude C3 im angezeigten Preis inbegriffen. Maßgeblich sind die technischen Spezifikationen der genehmigten technischen Projektdokumentation.
Sind Parkett und Fliesen inbegriffen?
Sie gehören nicht zum Weißbau-Standard: Parkett, Boden- und Wandfliesen innen, Sanitärobjekte, Innentüren, Leuchten und Möbel wählt der Käufer selbst — oder über die Option der schlüsselfertigen Übergabe.
Wann ist die Übergabe geplant?
Die Übergabe von Gebäude C3 ist für das 3. Quartal 2027 geplant (voraussichtlicher Termin, im Vorvertrag bestätigt). Den Baufortschritt mit Fotos von der Baustelle finden Sie auf der Seite Baufortschritt.
Welche Ausstattung haben die Wohnungen und die Anlage?
Die Wohnungen: Klimaanlage, eigene Gastherme, Fußbodenheizung, PVC-Fenster von Salamander mit Dreifachverglasung und großzügige Glasflächen. Die Anlage: Premium-Fassade mit Mischlösung, Aufzug, Zutrittskontrolle, Photovoltaikanlage für den Allgemeinverbrauch, gepflegte Gemeinschafts- und Außenbereiche, ein garantierter Stellplatz zur Miete (300 €/Jahr zzgl. MwSt.) — eine dauerhaft verwaltete Anlage, gebaut, um auch nach Jahren gut auszusehen und gut zu funktionieren.