Gebäude C3 · Sibiu
Studio
Spezifikationen
Ein gut entworfenes Studio bedeutet null verlorene Quadratmeter: Wohnbereich und Schlafzimmer fügen sich natürlich zusammen, die Küche ist voll ausstattbar, und das Bad erhält dasselbe Licht und dieselben Oberflächen wie die größeren Wohnungen. Die Variante Studio Plus trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich, für mehr Privatsphäre im selben kompakten Format. Es ist der Einstieg in BellResidence — und ein zur Vermietung gefragtes Format.
Für wen geeignet
- Junge Berufstätige, die ein eigenes Zuhause in der Nähe des westlichen Industriegebiets und des Zentrums suchen.
- Investoren, die Mietrendite und einen Einstieg in die Anlage suchen.
- Erstkäufer mit kontrolliertem Budget und niedrigen Nebenkosten.
- Typ
- StudioStudio Plus · 36,7 m²
- Nutzfläche
- 33,8 m²
- ab
- 67.617 €inkl. MwSt.
- Verfügbarkeit
- im Verkauf (Gebäude C3)
Grundriss
Studio oder Studio Plus?
Zwei Varianten, derselbe Standard.
Das Studio gibt es in zwei Varianten: Studio, mit integriertem Wohnbereich und Schlafzimmer, und Studio Plus, mit separatem Schlafbereich. Entscheiden Sie danach, wie wichtig Ihnen die Privatsphäre des Nachtbereichs ist.
| Studio | Studio Plusseparater Schlafbereich | |
|---|---|---|
| Nutzfläche | 33,8 m² | 36,7 m² |
| Aufteilung | Wohnbereich und Schlafzimmer integriert | Schlafbereich vom Wohnbereich getrennt |
| Verfügbarkeit | 4 Einheiten von 5 verfügbar | Alle 5 Einheiten sind derzeit reserviert. |
| ab | 67.617 €inkl. MwSt. | — |
Der Grundriss auf dieser Seite ist für den Typ Studio unverbindlich; den Grundriss jeder Variante senden wir auf Anfrage.
Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir informieren Sie, wenn eine Einheit dieses Typs wieder verfügbar wird.
Zahlungsplan
Zahlungsrechner
Wählen Sie die Wohnung und den gesamten Eigenanteil bis zur Übergabe. Die Anzahlung wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags geleistet; die Differenz bis maximal 25 % des Preises kann bis zur Übergabe bezahlt werden — zinsfrei, direkt an den Bauträger; der Rest bei Übergabe, aus Eigenmitteln und/oder Bankkredit.
Beispiel: 5 % jetzt + bis zu weiteren 20 % bis zur Übergabe = maximal 25 % Eigenanteil gesamt.
10.143 € · 15 % des Preises
Übliche Richtwerte für Eigenkapital
Unverbindliche Vorschläge, keine Vorgaben: Eigenkapitalanteil und Kreditbedingungen legt jede Bank selbst fest.
Wohnungspreis
67.617 € · inkl. MwSt. · ohne Stellplatz
- Anzahlung: 5 %
- 3.381 €
- jetzt, bei Unterzeichnung des Vorvertrags
- Bis zur Übergabe: Differenz bis 15 % des Preises
- 6.762 €
- 6.762 € · Differenz bis 15 % des Preises · zinsfrei, direkt an den Bauträger
- ≈ 615 €/Monat, unverbindlich, über die 11 Monate bis zur voraussichtlichen Übergabe (3. Quartal 2027)
- Eigenanteil bis zur Übergabe gesamt: 15 %
- 10.143 €
- Anzahlung + Betrag bis zur Übergabe
- Rest bei Übergabe/Kredit: 85 %
- 57.474 €
- Eigenmittel und/oder Bankkredit
Dasselbe Zahlungsmodell, das unser Verkaufsteam verwendet.
Die Berechnung ist unverbindlich. Das endgültige Angebot und der Zahlungsplan werden im Vorvertrag festgelegt.
Kreditbedingungen und der erforderliche Eigenkapitalanteil werden von jeder Bank festgelegt. BellResidence garantiert keine Finanzierungszusage.
Die Räume im Detail
Wohnbereich + Schlafzimmer
Küche
Bad
Häufige Fragen
Über die Wohnungen
Wo liegt die Wohnanlage BellResidence?
BellResidence liegt in der Calea Șurii Mici in Sibiu, einem sich entwickelnden Wohngebiet im Nordwesten der Stadt, mit schneller Anbindung ans Zentrum.
Welche Wohnungstypen sind verfügbar?
Im Gebäude C3 gibt es fünf Typen: Studio (33,8 m²), Studio Plus — mit separatem Schlafbereich (36,7 m²), 2 Zimmer (59,6 m²), 3 Zimmer (71,1 m²) und Penthouse (94,7 und 111,7 m²). Die Verfügbarkeit jeder Wohnung wird live auf der Seite Verfügbarkeit aktualisiert.
Wie viel kostet eine Wohnung in BellResidence?
Die Preise beginnen bei 67.617 € für ein Studio, 103.840 € für 2 Zimmer, 129.717 € für 3 Zimmer und 206.142 € für ein Penthouse. Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.; der Stellplatz ist nicht inbegriffen. Jede Wohnung hat einen einzigen Preis, der nicht von der Zahlungsweise abhängt — der genaue Preis jeder verfügbaren Einheit ist auf der Seite Verfügbarkeit öffentlich.
Wann wird das Gebäude C3 fertiggestellt?
Die Übergabe des Gebäudes C3 ist für das 3. Quartal 2027 geplant — ein voraussichtlicher Termin, der im Vorvertrag bestätigt wird. Verfolgen Sie die Seite Baufortschritt.
Wer ist der Bauträger?
Der Bauträger von BellResidence ist Profi Concept SRL (USt-IdNr. RO32366949), ein Bau- und Immobilienentwicklungsunternehmen aus Sibiu, aktiv seit 2013, mit über 200 fertiggestellten Wohneinheiten. Die Anlage wird auf Grundlage der Baugenehmigung 422/10.11.2025 errichtet. Details auf der Seite Über den Bauträger.
Kann ich die Anlage vor dem Kauf besichtigen?
Ja. Sie können über das Kontaktformular eine Besichtigung im Showroom oder auf der Baustelle vereinbaren, und wir melden uns mit einem Termin.