Präsentationsvisualisierung, möbliertBellResidence · Gebäude C3
VerfügbarAp. 13 — 3-Zimmer
- Wohnfläche
- 71,1 m²
- Ebene
- 2. OG
- Zimmer / Bäder
- 3 / 2
Endpreis
131.000 €
inkl. MwSt. · Übergabe im Weißbau · Klimaanlage inklusive Enthaltene Ausstattung →
Grundriss
So sieht die 3-Zimmer-Wohnung aus.
- Offener Wohnbereich
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- 2 Bäder
Der 3-Zimmer-Typ bietet, was für eine Familie wirklich zählt: einen Open Space, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer zusammen atmen, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein helles Kinderzimmer und zwei Bäder — eines im Nachtbereich, das andere neben dem Eingang, für den morgendlichen Rhythmus und für Gäste. Auf 71,1 m² Nutzfläche hat jede Funktion ihren Platz — ohne Kompromisse und ohne Füllflächen.
Mehr zum Wohnungstyp „3-Zimmer“: Grundriss, Visualisierungen und alle Einheiten →Innenvisualisierungen
Präsentationsvisualisierungen mit vorgeschlagener Möblierung und Ausstattung — die Wohnung wird halbfertig (Weißbau) übergeben.
Im Preis enthalten
Was Sie bei der Übergabe erhalten.
Halbfertig (Weißbau), mit ausgeführten Installationen und eingebauter Grundausstattung. Optional ist eine schlüsselfertige Übergabe auf Grundlage eines individuellen Angebots möglich.
Klimaanlage im Preis inbegriffen
Im angezeigten Preis inbegriffen — Komfort zu jeder Jahreszeit.
Fußbodenheizung
Gleichmäßige Wärme in der ganzen Wohnung, ohne platzraubende Heizkörper.
Individuelle Gastherme
Eigene Therme in jeder Wohnung — Sie steuern Komfort und Kosten selbst.
PVC-Fenster von Salamander
5-Kammer-Profil, Dreifachverglasung, drei Dichtungen und verdeckte Beschläge — großzügige Glasflächen.
Wände verputzt und weiß gestrichen
Für den Ausbau vorbereitete Flächen, geschützt mit dem SYSTEXX-System.
Elektro- und Sanitärinstallation
Sicherungskasten, Stromkreise, Steckdosen und Schalter montiert; Sanitär mit vorbereiteten Anschlüssen.
Fertige Balkone
Balkon mit Keramikfliesen, vom ersten Tag an nutzbar.
Aufzug, Zutrittskontrolle, fertige Gemeinschaftsbereiche
Eingangsbereich und Treppenhaus schlüsselfertig, Aufzug, Gegensprechanlage und Zutrittskontrolle.
Der angezeigte Preis ist der Preis der Wohnung (inkl. MwSt.). Der Stellplatz ist zur Miete garantiert, für 300 € pro Jahr zzgl. MwSt., und wird innerhalb von BellResidence verwaltet, gereinigt und gepflegt.
Warum diese Wohnung
Auf einen Blick.
71,1 m² Wohnfläche
3 Zimmer, 2 Bäder — zwei Schlafzimmer und zwei Bäder — Platz für die Familie, ohne Kompromisse.
2. OG
Mit dem Aufzug erreichbar. Auf dieser Ebene gibt es 6 Wohnungen, davon 4 derzeit verfügbar.
Geplante Übergabe Q3 2027
Gebäude C3 wird im 3. Quartal 2027 übergeben (voraussichtlicher Termin, im Vorvertrag bestätigt).
Für wen geeignet
3-Zimmer
- Familien mit einem oder zwei Kindern, die echten Raum wollen — nicht nur auf dem Papier.
- Paare im Homeoffice, die das zweite Schlafzimmer als Büro brauchen.
- Käufer mit langfristigem Blick: ein Typ, der seinen Wert gut hält.
Zahlungsplan für Ap. 13
5 % jetzt + bis zu weiteren 20 % bis zur Übergabe = maximal 25 % Eigenanteil insgesamt.
Übliche Richtwerte für Eigenkapital
Unverbindliche Vorschläge, keine Vorgaben: Eigenkapitalanteil und Kreditbedingungen legt jede Bank selbst fest.
- Anzahlung (5 %)
jetzt, bei Unterzeichnung des Vorvertrags - 6.550 €
- Bis zur Übergabe (10 %)
zinsfrei, direkt an den Bauträger - 13.100 €
- Restbetrag bei Übergabe (85 %)
Eigenmittel und/oder Bankkredit - 111.350 €
Unverbindlich: Der Betrag bis zur Übergabe entspricht ≈ 1.310 €/Monat über die 10 verbleibenden Monate bis zur voraussichtlichen Übergabe (3. Quartal 2027). Dies ist keine vertragliche Rate; die Zahlung erfolgt gemäß den Vertragsbedingungen.
Dieses Angebot anfragen →Kredit simulierenUnverbindliche Monatsrate für den Restbetrag
Kreditrechner — unverbindlich
Geschätzte Monatsrate
3.487 RON
≈ 684 €
Simulierter Kredit
111.350 €
567.885 RON · 300 Monate
Unverbindliche Simulation, kein Bankangebot: gleiche Monatsraten, angenommener konstanter Zinssatz. Die Gesamtkosten (1.046.193 RON, davon Zinsen 478.308 RON) enthalten keine Gebühren, Versicherungen oder den effektiven Jahreszins. Eigenkapital und Bedingungen legt die Bank fest. Die Anzahlung an den Bauträger und das Eigenkapital bei der Bank sind zwei verschiedene Dinge.
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Besichtigung vereinbaren.
Ihre Anfrage enthält automatisch die Wohnung, den angezeigten Preis und die Seite, von der Sie schreiben. Besichtigungen finden auf der Baustelle statt, nach Terminvereinbarung.